2014-04-26
星島日報
(星島日報報道)長假期過後，新盤推盤步伐再度加快，昨市場上最少有三個樓盤推售新一批單位；其中粉嶺新盤瓏山1號昨推售合共二十四伙，當中標準戶於開售後約五小時，便錄全數「清袋」，發展商即晚再度原價加推「添食」，合共二十一伙，平均呎價一萬零八百九十四元，包括限量加推一伙連平台特色戶，並定於下周二推售。
由新地發展的粉嶺單幢項目瓏山1號，自本月開售以來，承接力一直保持不俗，昨再推出新一批單位應市，其中二十二伙標準戶，定於昨午以抽籤形式發售，就現場所見，發展商於下午二時，已安排職員到場維持秩序，而準買家亦於獲安排的登記時段前，陸續到場等候。
現場一度有約數十組準買家排隊，發展商完成登記後，便進行次輪抽籤，決定他們的揀樓次序。市場消息指，該批標準戶於昨晚約七時，即開售後約五小時內，便錄全數沽清。昨沽出單位之中，包括十五樓二D室，實用面積五百九十四方呎，屬兩房連書房間隔，定價六百二十萬六千四百元，呎價一萬零四百四十八元。
另外，該盤昨亦沽出早前推出的兩伙大單位，均為項目低層二A室，實用面積八百二十三方呎，屬三房一套間隔，定價分別為約八百二十七萬多及八百七十九萬餘元。至於昨早以先到先得推售的特色單位，則未獲洽購。
發展商趁勢即晚添食加推單位應市，涉及二十一伙，標準戶定價介乎五百一十四萬多至五百六十萬多元，至於三十一樓連平台特色單位，定價則為一千八百七十萬餘元，並定於下周二（二十九日）分時段，推售兩伙特色單位及二十伙標準戶，標準戶即日起接受買家入票登記。
系內元朗低密度住宅項目爾巒，昨於市場錄得一宗成交，為茵羅洛斯大道第六A座低層A室，實用面積一千二百七十五方呎，定價一千三百五十七萬七千元，呎價一萬零六百四十九元。
另邊廂，新世界旗下元朗溱柏，昨開售新一批單位，涉及二十一伙兩房戶，並以即場登記抽籤形式發售，惟銷情略為慢熱，至昨晚錄沽出一伙，為八座十五樓A室，實用面積六百九十七方呎，成交紀錄冊顯示，買家獲發展商提供約一成折扣優惠，折實後以五百五十八萬四千元成交，呎價八千零一十一元。
就昨於設在荃灣的銷售處現場所見，前往售樓處登記買樓的人士不多，而發展商亦完成登記程序後，便隨即開放示範屋給公眾參觀吸客，並錄平穩參觀人流，當中以家庭客為主。而項目開售以來，至今累售一千一百伙，套現四十五億七千多萬元。
至於同區由私人業主持有的朗文花園第一期，亦於昨早首度開售六伙，就現場所見，由於該盤採用先到先得形式發售，故於項目開售前，已有準買家及代理到場排隊等候，而於開售時間後不足半小時，便沽清所有單位。據項目成交紀錄冊顯示，該批單位的成交價介乎一百五十萬元至二百四十萬元，每名買家更即日簽署買賣合約。
另外，恒基、新世界及培新合作發展之馬鞍山迎海，昨沽出一座二十八樓E室，實用面積七百九十九方呎，以一千零二萬餘元成交，呎價約一萬二千五百四十三元。
長實旗下北角單幢盤DIVA，昨於市場沽出一伙，為高層B室，實用面積四百九十三方呎，屬兩房間隔，單位定價一千二百零一萬元，呎價二萬四千三百六十一元，惟有關成交至本報截稿前，仍未上載至項目成交紀錄冊中。
2014-04-26