2017-07-13
明報
【明報專訊】雖然樓價持續上升，但部分屋苑現蝕錢成交。灣仔嘉薈軒一伙凶宅樓層對上的一個開放式戶，以710萬元成交，原業主損手約50萬元離場。土地註冊處顯示，嘉薈軒高層15室，實用面積350方呎開放式戶，以710萬元成交，實呎20,286元；原業主於2013年3月以728萬元購入，持貨4年連同使費計，預料實蝕逾52萬元或7%。
領都3房922萬 同類新高
整體二手市場雖淡靜，但個別苑再錄破頂成交。中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳日出康城2A期領都1座中層右翼B室，實用面積805方呎，3房1套間隔，享海景，成交價922萬元，實呎11,453元，成交價創同類戶型新高紀錄；原業主2009年8月以535萬元購入物業，持貨近8年帳面獲利387萬元或72%。
昇薈大單位3年升51％
東涌昇薈有大單位3年升值逾400萬元。中原副區域營業經理陳繼成表示，上述為3座中層A室，實用面積1031方呎，以1228萬元成交，實呎11,911元。原業主於2014年以811萬元購入，帳面賺417萬元或51%。
寶明苑開放戶呎撲1.5萬
將軍澳寶明苑有開放式戶實呎直迫1.5萬元，創新界居屋新高。世紀21董事鄺志輝指，寶明苑A座高層11室，實用面積211方呎，以315萬元（已補地價）成交，折合實呎14,929元，呎價創新界居屋新高，據悉新買家為區內夫婦。至於原業主，於2013年5月以215.8萬元（已補地價）購入，帳面獲利99萬元或46%。