早年定價進取的新盤物業,個別業主沽樓,需損手離場,包括西九龍御金•國峯1房戶,剛以750萬元沽出,持貨約5年升值9萬元,料實蝕26萬元。
譽88低層 蝕38萬離場
根據EPRC經濟地產庫資料顯示,御金•國峯7座中低層D室,實用面積453平方呎,原業主2012年1月份以741萬元入市,現以750萬元易手,升值9萬元,幅度約1%。如扣除印花稅及代理佣金支出約35.5萬元,實蝕約26.5萬元離場。
另外,長沙灣丰滙2座高層E室,實用面積708平方呎,屬3房間隔,以753萬元沽出,與2014年時4月買入價相若,惟持貨未夠3年,交易需付樓價1成的額外印花稅,涉及約75.3萬元。其次,中原地產市務經理黃暉樹表示,元朗譽88第1座低層C室,實用面積713平方呎,以738萬元沽出,較2013年時買入價776萬元,帳面蝕38萬元離場,貶值5%。