2017-07-13
經濟日報
市場觀望氣氛濃，7月份10大屋苑暫錄32宗成交，較同期少26%，其中鴨脷洲海怡半島本月尚未「開齋」，買賣交投已冰封三周。
本報統計10大屋苑最新成交宗數，截至昨日暫錄32宗，較上月同期跌27%，6個屋苑交投按同期跌。
嘉湖7宗買賣 較同期跌5成
成交宗數亦只佔6月全月75宗約4成。本月屋苑成交量，暫全數低於10宗水平，當中最多成交的天水圍嘉湖山莊，亦只有7宗買賣，較同期跌5成。
5月份金管局收緊按揭，對中價屋苑影響大。鴨脷洲海怡半島交投陷冰封，已有三周未錄買賣成交。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，個別業主願意減價，如3座中層G室，面積610平方呎，屬兩房連士多房間隔，原叫價950萬元，現減價50萬元，以900萬元放盤。
參考早前4座高層同戶型單位，成交價905萬元，反映業主叫價貼市。盧鏡豪估計，隨着業主議價空間增，下半月屋苑估計會有成交，約於5宗左右。
牛頭角得寶高層 呎價16047
交投萎縮，另邊廂細價樓呎價仍有支持。市場指出，牛頭角得寶花園C座高層8室，實用面積253平方呎，以406萬元沽出，平均呎價16,047元屬屋苑次高水平。
原業主2014年以310萬元入市，持貨3年升值31%。
中原經紀人指數 連跌5周
至於反映市場情緒的中原經紀人指數CSI，最新報62.04點，按周跌1.35點，指數連跌5周，連續3周於63點水平徘徊。中原指出，指數沒有進一步大跌，顯示市場情緒沒有轉差。
撰文:
文倩婷