2014-04-26
經濟日報
規劃署本月初公布錦田南土地檢討結果，恒地（00012）隨即申請將區內持有的49萬平方呎農地，地積比率2.1倍，較政府建議的1.5倍更高，擬建1,566伙。
歷史建築 改裝成會所
根據恒地提交的方案顯示，建議將江廈圍丈量約份第106約地段470號等地段，合共49萬平方呎，由現時「住宅（丁類）」及「農業」，改劃成「住宅（乙類）」地帶，並以地積比率2.1倍，興建16幢13至19層住宅，並將現時2層高的3級歷史建築「江廈圍主樓」改裝成會所，合共提供1,566伙。
根據規劃署月初公布的方案，恒地申請發展的土地雖然獲劃為私人住宅發展，但地積比率只有1.5倍，今次發展商自行申請建屋，以地盤面積49萬平方呎粗略計算，額外可爭取多29萬平方呎樓面。
錦田北6地改劃 獲開綠燈
與此同時，由於恒地申請發展的地盤，被規劃署劃分為7號及8號兩幅不同的私人住宅發展區上，日後發展未知會否受影響，因此恒地自行提交申請以保發展權益。
此外，規劃署建議改劃錦田北6幅用地為住宅發展，昨日獲城規會通過，委員對於住宅改劃並無異議，但關注有一幅用地獲改劃為「自然保育區」。規劃署代表解釋，該用地鄰近都屬自然保育區，改劃有助整體規劃，而漁護署亦認同該處有保育價值。
至於屯門14幅住宅用地改劃涉及多幅綠化地，城規會委員質疑，當局改劃時有否準則，規劃署代表回應指，主要選擇市區或新市鎮邊緣、已破壞或荒廢的綠化地。