2014-04-26
經濟日報
【本報訊】地皮低價批出影響，中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報118.31點，創3周新低。新界樓價受壓，沙田第一城3房戶造價再跌穿400萬元。
樓價指數CCL連升兩周共1.55%後，本周回軟跌0.61%報118.31點，反映2014年3月31日至4月6日，即馬鞍山白石地低價售出第2周時二手市況。負面消息影響下，4區指數全跌，為9周首見，跌幅由0.11%（新界東）至0.81%（港島區），其中新界東指數創出6周新低，報119.49點。業界預期，短期內CCL指數大跌機會微，但未來私樓供應量增加，長遠對二手樓價有壓力。
一城3房 低價395萬沽
新界樓價回調，沙田第一城3房戶造價穿400萬元，繼3月份屋苑3座同類戶以380萬元沽出後本年第二次。美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚指，屋苑1座極低層E室，實用面積451平方呎（建築面積544平方呎），放盤僅數天減價10萬元沽，由於低層向馬路，以低價395萬元沽，原業主2011年以284萬元入市。
50屋苑預約睇樓 增5.8%
樓市回調，業主寧蝕使費離場，市場指名城1期2座低層SB室，實用面積785平方呎，減價32萬元以788萬元沽出，原業主2010年以754萬元入市，帳面獲利34萬元，料實蝕近2萬元。
交吉盤源少，太古城單日錄4宗成交中，兩宗屬連租約戶易手，其中華山閣中層D室，實用面積593平方呎（建築面積691平方呎），減價35萬元以750萬元連租約沽，原業主2011年以660萬元入市，3年帳面獲利90萬元。
長假結束刺激二手睇樓活動。利嘉閣地產研究部估算，全港50個指標屋苑周末兩天共錄1,375組客預約睇樓，按周增加5.8%。