2018-07-25
經濟日報
【本報訊】發展商加快收購步伐增土儲，恒地（00012）就九龍城南角道兩幢舊樓申強拍，現持業權95%，估值4.51億元，估計合併比鄰地盤重建，可建樓面達9萬平方呎。
今年首7個月已錄得17宗強拍，為4年同期新高，恒地就九龍城南角道8至16A及18至22號兩幢舊樓申請強拍，兩廈現為樓齡54年的4至5層高商住唐樓，地盤面積共約7,360平方呎，劃為住宅（甲類）用途。現發展商累積購入約95%業權，餘下3伙尚未收購，涉及3組小業主。
尖沙咀舊樓申強拍 估值2.82億
該物業估值約4.51億元，若以兩廈可建樓面約6.6萬平方呎計算，樓面呎價約6,809元。不過，據了解發展商實際上已就南角道4至22號展開併購，估計地盤總發展樓面達9萬平方呎，為區內近年少有大型商住項目。可留意的是，恒地今年中將地盤部分單位以1元象徵式租金，短租作社福項目。
另外，內房凱龍瑞基金就尖沙咀金馬倫道35號舊樓申強拍，已收購項目87.5%業權，該地盤現劃商業地，佔地約3,760平方呎，可重建作商廈或酒店發展，最高可建樓面約4.5萬平方呎，以物業估值近2.82億元計算，樓面呎價約6,240元。