2017-07-13
經濟日報
高力國際預計，上半年新盤銷情理想，消耗一定的購買力，下半年樓價升幅放緩至1.5%，全年升幅約1成，暫未見樓價回落因素。另該行料甲廈呎價升1成。
下半年樓價 升勢料放緩
上半年住宅樓價向上，高力國際亞洲估價及諮詢服務副常務董事張翹楚分析，中小型住宅樓價上半年有約8.5%升幅，而下半年預計，由於上半年新盤銷情旺，已消化一定購買力，下半年樓價升勢放緩，第三季樓價將略為下調約3%至5%，年底前料重拾升勢，而全年中小型住宅樓價有約10%升幅，豪宅升幅則約5%。
全年商舖租金 看跌5%
即使樓價已在高位，他分析，因目前借貸比例較低，息口亦處低位，未見樓市泡沫，加上市場資金多，相信樓價難大幅回調。
商廈市場上，高力國際商業物業服務部主管顏慧萍就認為，中環寫字樓空置率仍處於極低水平，加上中資需求強勁，導致區內租金接連破頂，預料全年港島區寫字樓的租金會升4%，並預計不少機構因租金高而遷出中環，並看好港島東，因該區有新商廈供應，料租金向上。
舖位租金方面，該行零售服務部董事吳凱寧表示，租金下跌吸引新品牌進駐，目前面積較細舖位，面積約1,500至2,000平方呎，月租由50萬至60萬元起的舖位，較受零售商歡迎，她預料全年商舖租金全年跌5%。
另一方面，世紀21將軍澳董事鄺志輝透露，將軍澳寶明苑A座高層11室，實用面積211平方呎，屬於開放式間隔，剛於自由市場以315萬元（已補地價）易手，呎價14,929元，屬新界區居屋單位呎新高紀錄。
原業主2013年5月以215.8萬元購入，持貨4年，帳面獲利99.2萬元，升值46%。