2014-04-26
經濟日報
【本報訊】新盤低價促銷推低樓價，令負資產數字急升。
金管局公布，截至3月底，第一季負資產數字共81宗，較去年第四季的26宗，急升2.1倍，但距離2003年高峰期的逾10萬宗甚遠。
負資產所涉及金額約3.45億元，較去年第四季的1.2億元，上升1.8倍。
新盤減價促銷 推低樓價
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，新盤減價促銷，對二手樓價造成下調壓力，促使負資產數字由第四季始回升，預期第二季負資產數字有機會超過100宗，但數字仍是低水平。
此外，金管局公布指出，銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄，反映借款人普遍供款能力高，按時還款，即使負資產個案增加，卻未會促使銀主盤顯著增加，相信不會對樓市構成負面影響。
另一方面，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，3月份新申請按揭貸款宗數，按月急升30.8%至9,416宗。
3月份的平均按揭貸款額按月再增加3萬元至308萬元，再創出歷史新高，按揭比率則減少0.8個百分點至54.3%，而平均還款年期亦回落至25年。