2017-01-31
東方日報
去年樓市氣氛時好時壞，全年錄至少142宗住宅銀主盤買賣，當中不少為大額銀主盤。其中，1,000萬元或以上的豪宅銀主盤成交共47宗，佔整體銀主盤比例高達33.1%，而西半山天匯高層單位去年底以1.1億元售出，為去年最大額的銀主買賣。
有拍賣師認為，今年經濟仍好，銀主盤承接力強，惟新增銀主盤料持續減少下，相關放盤數目難超越去年高峰。
據本報綜合市場成交資料，去年全年至少有142宗銀主盤買賣成交，其中成交價1,000萬元或以上的豪宅所佔比例最多，達33.1%，其次為介乎300萬至499萬元的中小型物業，佔23.9%，兩類成交佔整體57%。
涉47宗 天匯億一最矚目
去年上半年至少有81宗銀主盤成交，而下半年交投轉淡，九月份後連續三個月成交不足10宗，惟至十二月，成交較十一月反彈逾一倍至15宗，其中天匯於去年底終成功以1.1億元沽出，令下半年錄至少61宗買賣，不過，仍比上半年少20宗或25%。
去年全年成交價1,000萬元或以上的銀主盤佔達33.1%，為不同金額成交中佔比最高，共錄47宗買賣，當中以八月最多，錄得6宗，該類成交佔該月整體成交約54.5%。
值得留意的是，去年南區屢錄銀主盤成交，除了陽明山莊外，七月及八月連續兩個月錄得大額銀主盤成交，包括南灣大廈高層戶以約5,000萬元沽出，以及華景園3座單位以3,138萬元易手。
如要數全年最大額的買賣，則是天匯高層單位，成交價達1.1億元，其次為南區淺水灣麗景園3座單位，以7,038萬元成交。