2017-02-02
星島日報
(星島日報報道)銷監局最新公布，去年全年收到70宗新盤投訴個案，較2015年的52宗，多出35%，當中涉及廣告的投訴有27宗，按年激增8成，並創2013年一手新例生效後按年最多；而去年亦有2個新盤遭局方檢控，按年增加1倍。業內人士指，由於去年有多個新盤推售，市民對新盤的關注度亦大幅提升，因此投訴個案亦隨之增加。
據銷監局最新數據顯示，局方去年全年收到的查詢及投訴數字，均按年上升。當中年內共接獲70宗投訴，較2015年的52宗多35%；而局方亦接獲約1263宗查詢個案，數字上亦按年微升。
在接獲的投拆個案當中，局方年內錄得27宗涉及廣告的投訴，不但較2015年的15宗激增8成，同時亦創下2013年一手新例生效後按年最多；另外，局方過去未曾接獲任何示範單位的投訴紀錄，惟去年亦「零的突破」，年內錄得2宗。而涉及價單的投訴則有4宗，為一手新例後最多；另涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料的投訴則有10宗，按年增加1宗。
另外，局方去年亦檢控2個新盤發展項目，按年上升1倍。當中涉34宗控罪，較2015年的19宗，增加79%。
對於局方接獲的投訴增加，熟悉本港房地產條例的律師葉冬生表示，因應去年多個新盤推售，市民對新盤市場的關注度顯著上升，加上局方近年不時製作單張，讓市民更加了解一手條例，敏感度增加，投訴個案亦隨之增加。
當中涉及廣告的投訴大幅上升，葉氏指，由於多個新盤推出市場，印刷大量廣告，而廣告亦為市民認識新盤的主要渠道，因此導致新盤廣告接獲的投訴上升。他更以樓書為例作比較：「樓書相當技術性，以及資料相當多，未必有太多市民關心，接獲的投訴亦較少；廣告則可直接吸納更多讀者群。」
談及局方去年檢控2個新盤發展項目，他指，有關數字仍然處於低位，顯示發展商對於銷售新盤仍然相當謹慎。他指：「在局方出現檢控後，發展商均會經一事，長一智，了解局方的取態，加緊與律師合作，避免出現同樣情況，料今年檢控數字仍會處於低位。」