發展商愈趨進取，將軍澳藍塘傲昨日加推61伙。
當中大部分屬望海景及特色戶，其中個別單位較去年10月的價單大幅加價逾4成，更有特色戶折實呎價逾3.1萬元，貴絕將軍澳區。
一手市場熾熱，繼日前屯門滿名山創新高價成交後，其他發展商更心紅。帝國及麗新（00488）旗下的餘貨盤藍塘傲亦大幅加價重推，項目共605伙，至今已售出497伙，佔整體逾82%。
大部分屬海景或特色戶
昨日發展商推出全新6號價單，大部分是海景或特色單位，價單定價由789.1萬至7,684.1萬元，價單呎價19,255至36,303元，間隔最細由1房起，分層單位佔58伙，另有3伙洋房屬首次推出。
今批分層單位折實價由最平688.5萬元起，1房單位，至最貴5,865.4萬元，屬4房特色單位；至於3幢洋房折實價則由6,395.4萬至6,666萬元。
若與去年10月份比較，不少單位售價已作大幅調整，以新推出的2座17樓A室為例，向南正望海景，面積1,008平方呎，折實價2,367.8萬元，呎價23,490元。對比去年10月份推出的2座16樓A室，面積、坐向、景觀均相同，但當時折實價1,645.5萬元，呎價16,324元，對比今次大幅加價44%。
此外，個別單位的價錢更挑戰同區新紀錄，例如3座19樓A室連天台特色單位，面積1,412平方呎，折實價4,446.8萬元，折實呎價31,493元，單位另設1,031平方呎天台及420平方呎平台。呎價挑戰將軍澳區分層式住宅新高紀錄，亦是區內首次有單位呎價突破3萬元。
發展商信心足 定價進取
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，最新價單包括最優質的單位及洋房，綜合質素和景觀而言，價錢有相應調整，預計新一批單位可滿足不同置業需求的買家。
最近一手市場頻錄得高價成交，如日前嘉里（00683）屯門滿名山名庭第7座的特色戶，日前以5,520萬元售出，面積1,840平方呎，實用呎價3萬元，成交價及呎價均創新界西北分層新高。優質單位仍然有價有市，相信發展商對這類特色單位，定價會續趨進取。
新世界（00017）旗下樓盤昨日連沽2伙，包括清水灣傲瀧，20座2樓C室，面積903平方呎，以1,463.4萬元售出，呎價16,206元。另外同系荃灣西柏傲灣，則售出2A座9樓A室，面積1,252平方呎，作價2,181.8萬元，實用呎價17,427元。另外，建灝集團旗下啟德天寰，昨亦連環沽出2伙。
撰文:
梁振鋒