2017-07-12
東方日報
樓價屢創新高，買家為「平」轉追另類貨。鰂魚涌太古城近一個多月連錄兩宗事故同層戶買賣，有一個極低層三房戶僅以1,288萬元售出，低市價逾24%。
中原張光耀稱，太古城翠榕閣極低層戶，實用面積1,015方呎，同層曾發生事故，以1,288萬元轉售，實用呎價12,690元，同類放盤市值約1,700萬元，反映是次做價低逾24%。據悉，上址三月開價1,500萬元，減價212萬元沽出。而同座同層另一個單位上月以約1,230萬元售出，亦屬低市價。
油麻地無契事故戶260萬開拍
拍賣場再有事故單位推出。忠誠拍賣下周三推出油麻地一個唐樓法院令無契事故單位，實用面積540方呎，開價260萬元，低市價逾13%。而環亞拍賣本月推出上水歌賦嶺白楊徑一幢洋房銀主盤拍賣，開價1,500萬元。據了解，原業主持貨不足一年，已淪為銀主盤，開價低購入價14%。
剛性需求帶動，成為樓價上升動力。中原稱，將軍澳維景灣畔15座中高層C室，以638萬元售出，創同類新高，實用呎價15,990元。美聯稱，將軍澳中心8座高層D室獲買家以647萬元購入，實用呎價16,849元，創同類兩房戶新高。而上水龍豐花園C座中層三房戶，成交價568萬元，創屋苑新高。
居屋方面，祥益稱，天水圍天盛苑D座高層11室以居二價420萬元轉售，實用呎價7,035元，兩價同創同類歷史新高。家天下稱，旺角富榮花園10座低層K室，亦以居二價468萬元售出，實用呎價10,858元，創同類新高。