2017-04-04
經濟日報
為提升價值，基金入市後多為物業進行翻新及招租，外資基金AEW去年尾購入上環德輔道中238號後，現進行招租。
基金買入改裝 更覺專業
上環德輔道中238號商廈，原由恒和集團（00513）持有，2014年進行拆售，當時反應未如理想，僅售出12、16及19樓3層，去年底投資市場轉旺，恒和再推售項目，終以約11.3億元沽出逾9成業權，總樓面約4.5萬平方呎計，呎價約2.5萬元，買家為外資基金AEW。
AEW基金表示，購入項目後略改動設計，包括換上較時尚的大門，令物業予人更專業感覺。基金現推出項目多層樓面招租，大廈由地下至最高31樓（不設13、14、24樓），4、5及31樓為機房樓層，地下至3樓商舖，3樓商鋪設有露台，適合作餐廳之用，而6至30樓為寫字樓每層面積約1,780平方呎，中低層單位呎租約55元起，高層海景單位約65元起。該基金表示，首要工作先令物業租出，日後才部署拆售。