2014-01-10
明報
【明報專訊】踏入2014年，長實（0001）天后DIVA開價便較毗鄰之恒地（0012）維峯低約兩成，新地（0016）紅磡昇御門亦新增優惠，最高可達七五折，業界預計，由於今年各大發展商將積極推盤，故兩大龍頭發展商早着先鞭，以低價及優惠搶先吸客。
另現時辣稅最高價值樓價23.5%，有業內人士料，相信至少在今年上半年，發展商都會以兩成折讓作為最基本的標準。
料以低市價兩成作招徠
利嘉閣總裁廖偉強稱，早於去年10月新地減價推出九龍站天璽賣個滿堂紅，往後推出的項目，包括新世界（0017）、會德豐（0020）柯士甸站The Austin等，都以低市價兩成作招徠，結果亦全數售罄。
他表示，以樓價2000萬元以上的物業計，現時新盤辣稅（即BSD、DSD及一般印花稅）達樓價23.5%，扣除4.5%一般印花稅，新稅項即樓價19%，發展商為吸引內地客、公司客或投資者入市，都會補貼該部份辣稅，故低市價兩成已是近期推盤的最基本標準，並預計在上半年內，情况亦會維持，至於下半年，則要視乎發展商的推盤策略，以及市場的購買力而定。