2017-07-12
明報
【明報專訊】樓價上漲，連帶三項辣稅所涉稅款亦見上升，涉及金額高近30億元，創今年新高。稅務局公布，6月全港共有42宗涉及額外印花稅之物業買賣，雖較5月錄得53宗下跌2成，但涉及稅款卻達2990萬元，按月升18%，創近半年新高。
此外，6月錄得311宗涉及買家印花稅（BSD）的買賣成交，較5月錄得157宗大升近1倍，相關稅款亦達7.37億元，較5月錄得4.6億元，按月大升6成，屬近半年新高紀錄。另雙倍印花稅（DSD）6月亦錄2894宗，按月升15%，相關稅款達22.2億元，按月升37%，同為近半年以來新高。
太古城凶宅同層1288萬沽
二手盤源短缺下，另類單位亦獲承接，鰂魚涌太古城錄得凶宅同層戶較正常單位低三成做價易手。
市場消息指，太古城翠榕閣極低層B室，實用1015方呎（建築1132方呎），採3房1套間隔，以1288萬元成交，實呎12670元（建呎11,378元）。
原業主於2007年以645萬元購入，帳面獲利643萬元或近1倍。據悉，同層有單位於2013年發生雙屍命案。
資料顯示，海棠閣另一伙景觀相若、高層同類單位，6月份以2068萬元易手，若撇除樓層因素，上址仍較正常單位做價低3成。不過，相比同層、同為凶宅同層的同類G室，6月份1230萬元成交價，樓價於短短一個月已升58萬元或約5%。
維景638萬創屋苑1房新高
另將軍澳維景灣畔有1房戶樓價高逾6「球」。中原分行副分區營業經理柯勇表示，維景灣畔3期15座中高層C室，實用399方呎（建築546方呎），採1房間隔，以638萬元成交，實呎15,990元（建呎11,685元），做價創同類單位新高。
原業主於2003年11月以185萬元購入，持貨近14年，現沽貨帳面獲利453萬元或2.4倍。