2014-04-25
明報
【明報專訊】再有一手盤加入劈價行列。利凱基金的西營盤單幢盤懿山，19個貨尾去年9月重推以來一直「未發市」，發展商昨上載新價單，雖然整批單位帳面平均實呎維持29,586元，惟選購5至25樓中低層細單位的買家可額外獲7.5％折扣；選擇26至31樓高層實用面積773至1201方呎大戶的買家，可獲18.5%折扣；以售價最貴的30及31樓實用面積1201方呎A室特色戶為例，原價5,596.7萬餘元，劈價後折實價4,561.3萬餘元、實呎3.79萬元。
第一太平戴維斯董事總經理張作基指出，懿山在一手新例生效前已售22伙；而樓盤兩個低層A、B室（實用450及400方呎），新近以2.4萬元租出，實用呎租53及60元，與同區新樓西浦目前呎租相若。
一手新例後「未發市」
新地（0016）粉嶺瓏山1號今展開第三輪銷售再開售24伙，昨再售出25樓A室一伙（區域2），單位實用823方呎，作價逾788萬元、實呎9,585元，令樓盤累售單位增至約90伙、套現約7.2億元。
長實推北京瑞景花苑
另長實（0001）北京順義區別墅項目譽天下，正計劃推出最新一期瑞景花苑。長實地產投資董事郭子威指，瑞景別墅每方米意向價3萬至3.5萬人民幣，比去年上調5％至10％。瑞景花苑由600幢洋房組成，面積由390至560方米（約4200至6000餘方呎），今日起在北京路演。