2014-04-25
明報
【明報專訊】二手蝕讓沒完沒了，特別是近年入伙的半新盤。據悉，黃大仙現崇山的一個單位，剛剛叫價由1450萬元減價至1160萬元售出，減價290萬元或兩成，原業主持貨不足3年，連使費蝕近200萬元或15％。
持貨不足3年 交吉沽出
上述單位為現崇山5B座高層A室，實用812方呎（建築1056方呎），去年12月以1450萬元放售，至今接近5個月，合共減價290萬元，以1160萬元成交，實呎14,285元（實呎10,985元）。原業主於2011年以約1300萬元一手購入，期後把單位租出，現以交吉形式沽出。
綠楊新邨放盤6小時易手
另長實（0001）將於短期內推出荃灣環宇海灣，有部分區內業主即止賺離場。中原副分區營業經理丘漢偉指出，荃灣綠楊新邨本月迄今只錄得兩宗買賣，其中一名業主日前以425萬元放售屋苑B座高層6室，實用445方呎（建築511方呎），放盤6小時即以放盤價沽出，實呎9551元（建呎8317元）。原業主於2010年初以239萬元買入，持貨4年多，帳面獲利186萬元或78%。
美孚新邨錄高市價成交
不過，荔枝角美孚新邨卻有單位以高價成交，市場消息指，蘭秀道1號高層C室，實用713方呎（建築950方呎），成交價843萬元，實呎11,823元（建呎8873元），較同類單位最高呎價仍要高約5%。
原業主2011年以634萬元購入，現帳面獲利209萬元。