新盤市場勢不可擋。新鴻基地產(00016)的西南九龍匯璽累售841伙，套現約115億元，發展商已近收回地價成本，昨加推123伙，即供平均呎價26,384元，有低層開放式戶較不足一個月前賣貴約13%，加推單位最高價單呎價逾4.3萬元再創項目新高。而啟德龍譽昨推售108伙，即日沽約57伙。
新地副董事總經理雷霆稱，匯璽累售841伙，套現約115億元。資料顯示，整個南昌站項目提供逾3,400伙，發展商早年以118億元地價奪得項目，目前只沽兩成多單位，已接近收回地價，若以現價計算，項目住宅部分市值高達400億元或以上，新地同時持有項目基座約30萬方呎商場。
雷霆指出，由於市場向隅客眾多，昨加推匯璽123伙的價單，價單市值約30億元，即供平均呎價26,384元，買家再獲樓價1.5%回贈。價單顯示，昨加推的1B座9樓D室開放式戶，實用面積270方呎，價單售價722.5萬元，扣除回贈折實售價逾555萬元。不足一個月前項目首張價單推出同座高一層的10樓D室，價單售價僅640萬，扣除回贈後折實售價僅約492萬元。
部分單位累積加價15%
新地代理總經理陳漢麟稱，匯璽昨盡推尚餘高座單位，其中1A座51樓A室，價單呎價43,292元，為項目暫推單位新高。而上周六售出單位中，最大手買家以逾1.5億元連購3伙，其中1A座50樓A室，成交呎價33,507元，創暫售單位新高。至於天鑽匯16樓A室，實用面積1,977方呎，成交價逾6,000萬元，則創項目成交價新高。
匯璽部分單位亦加價，如1A座25樓B室，面積1,304方呎，售價再調升5%至3,781.8萬元，該單位已兩度加價，不足一個月累積加幅15.5%。
龍譽次輪售出57單位
保利置業集團(00119)旗下啟德龍譽昨推出108伙進行次輪銷售，截至昨晚八時，單位售出57伙。整個項目至今累售231伙，佔可售單位近八成，套現約23億元。而過去兩日，新盤市場售出超過340伙。
星漣海21伙周四發售
長實地產(01113)旗下馬鞍山星漣海周末兩日再售約13伙，落實提早發出21伙四房戶之全新銷售安排，本周四以先到先得形式發售，該批單位折實呎價由約1.3萬至1.6萬元。長實地產投資董事郭子威指，預期三房戶將於短期內公布加價詳情。
不少新盤錄創新高價成交，新世界發展(00017)旗下西營盤瑧璈昨售最後1伙，該單位為31樓A室，成交價2,991.1萬元，呎價30,996元，同創項目新高。