2014-04-25
明報
【明報專訊】近年多家大藍籌陸續部署下一代接班，不過恒隆地產（0101）主席陳啟宗似乎暫時仍無意放權，他指自己還算年輕，對於兒子陳文博何時可以「接棒」，則笑言「無太多經驗同斤兩，最好唔好放入Board（董事會）」，意味他短期內無意提拔兒子接班。
陳文博現時正在恒隆擔任董事總經理陳南祿的助理，去年更曾經和陳啟宗在無錫恒隆廣場開幕儀上，一同現身與傳媒會面。
昨日集團舉行股東周年大會後，陳啟宗被記者問及第二代接班的問題時，他笑言：「我都好年輕，毋須急於退下，個人意見係，無太多經驗同斤兩，最好唔好放入Board」。
入董事局前先學做生意
陳啟宗認為，董事會內各個成員的功力差不多，認為兒子暫時未夠經驗，讓年輕人先學習做生意，屬正常的舉措。
不過，其他多間傳統藍籌早已開始進入換班期，其中長實（0001）、恒地（0012）均已公開接班安排，新世界（0017）的鄭志剛及會德豐（0020）的吳宗權，亦分別以33及35歲之齡接掌公司大部分業務，即使下一代較年輕的新地（0016），前年亦已安排郭炳江及郭炳聯兒子成為替代董事，部署進入董事局。
股價低迷 發債勝股本融資
至於接替父親「大劉」劉鑾雄華置（0127）主席之位的劉鳴煒，則剛訂立服務協議，每月據此可以支取150萬元酬金，並且可獲酌情花紅及其他褔利。
此外，曾多次強調自己喜歡擁抱熊市的陳啟宗，不諱言眼見世界金融動盪，孳息曲線斜升下，因此在較早前預先安排恒隆地產取得5億美元7年期票據融資。以集團過往8年零負債兼淨持現金時，他相信債務融資有助達致財務平衡，總比股價於23、24元低迷水平作股本融資好。
寧攻內地一二線城市
在坐擁巨額資金下，陳啟宗認為，在香港方面，除非同業欠缺資金入市，或是沒有意欲購地，恒隆才有機會入市，否則，以目前各同業均坐擁巨資下，倒不如到內地物色機會。不過，雖然內地生意日漸擴大，他表示暫未有打算分拆多一個上市平台，甚至到內地融資。
有見內地一線地產市場回落10多個百分點，三、四線城市市場更表現不堪，空置率高企，陳啟宗相信，在機會當前下，集團寧願繼續在一、二線城市物色機會。在香港方面，恒隆地產位於跑馬地藍塘道的豪宅項目，可租可賣，但是他偏向將物業放租。
明報記者 陳偉燊