2017-04-03
明報
【明報專訊】新地（0016）南昌站匯璽銷情持續熾熱，最新加推單位平均折實實呎已升至逾2.6萬元，鄰近匯璽的西九四小龍樓價屢創新高，其中四小龍之一的荔枝角昇悅居，2房單位成交價更首破800萬元大關。
市場消息指，昇悅居8座中層B室，實用面積522方呎，2房間隔，成交價805萬元，實呎15421元。原業主於2011年1月以446萬元買入，帳面獲利359萬元，單位升值80%。
新盤向隅客千萬購丰匯3房
另外，市場消息指，深水埗丰匯1座高層D室單位，實用面積724方呎，3房間隔，額印鬆綁後放盤，獲新盤向隅客以1000萬元購入上址作收租用，實呎13,812元，原業主2014年以797萬元買入，現換樓沽貨，持貨3年，帳面獲利約203萬元或25%。
蔚藍灣畔3房實呎1.66萬破頂
將軍澳蔚藍灣畔有3房戶錄破頂價成交。中原副分區營業經理伍錦基表示，坑口站上蓋蔚藍灣畔2座高層C室，實用面積745方呎，3房間隔，以1238萬元易手，實呎16,617元，呎價創屋苑分層新高。
同類型單位於今年2月成交價為968.8萬元，換言之一個月內賣價上升28%。伍續稱，上述單位原業主於2006年9月以約518萬元購入，持貨10年帳面獲利720萬元或1.4倍。蔚藍灣畔踏入4月已錄2宗成交，平均實呎15,524元。3月份總成交量為9宗，實呎14,621元。
此外，十大屋苑之一的鰂魚涌太古城錄得本月首宗成交。中原資深區域營業經理趙鴻運表示，太古城唐宮閣高層F室，實用面積583方呎，2房間隔，望街景，獲用家以998萬元承接，實呎17,118元，屬市價水平。原業主於2011年2月以635萬元買入，帳面獲利363萬元或57%。中原亦統計，十大屋苑本周末共錄得15宗成交，較上周末的16宗少1宗，下跌6.3%。
太古城2房近千萬易手
十大屋苑周末交投量已連續7周錄得逾10宗水平，成交穩定。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤銷情持續暢旺，令二手業主叫價進取，部分買家願意追價入市，令市場頻錄破頂成交。