二手豪宅價格急升，中半山嘉兆臺一個特色單位，業主賠訂後以7,000萬元重售，兩天內賣貴750萬元。
專業地產西半山分行聯席董事劉學威透露，中半山嘉兆臺本月交投活躍，其中5座頂樓複式A室，實用面積1,937平方呎，連413呎空中花園及692呎天台，兩天前曾以6,250萬元易手，剛剛獲從事IT科技投資的林姓投資者以高價洽購，故業主賠訂予買方，再以7,000萬重售，呎價36,138元，創嘉兆臺新高紀錄，單位兩天內賣貴750萬元，升幅約12%。資料顯示，原業主為中國3D數碼主席蕭定一，於2013年年底以4,428萬元購入，持貨剛滿3年帳面獲利2,572萬元離場。
林奮強3080萬 沽維港灣高層
其次，利嘉閣分行聯席董事鄭運就表示，大角咀維港灣6座高層複式B室，實用面積1,590平方呎，5房間隔及樓底特高，剛連租約以3,080萬元易手，實用面積呎價約19,371元，造價創該屋苑新高。原業主2008年2月，以公司名義購入單位，當時成交價1,590萬元，是次易手帳面獲利1,490萬元，期內升值94%。資料顯示，該公司為卓成（亞洲）有限公司，公司董事為林奮強及其妻蘇載玓。
山頂普樂道3地 28億易手
另外，何文田君頤峰2座高層A室，實用面積1,376平方呎，剛以3,980萬元易手，呎價28,924元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2012年以3,030萬元購入，是次易手帳面獲利950萬元。
另一方面，土地註處資料顯示，山頂普樂道1、3及5號地皮，地皮面積約5.1萬平方呎，正式以28億元易手，買家為HIGH GRAND DEVELOPMENT LIMITED，公司董事包括伯恩光學總裁楊建文及林惠英。若以地積比率0.5倍重建，可建樓面約2.55萬呎，樓面呎價約11萬元。值得一提的是，新買家以公司名義入市，涉及30%辣招稅，即約8.4億元，為去年政府加辣後最大宗辣招稅個案。不過，若買家進行重建，可獲退回大部分稅款。
撰文:
黎煥成