2014-04-25
星島日報
(星島日報報道)一手新盤貼市價增優惠推出，頓成為市場焦點，二手市況交投氣氛平淡，不少業主議價擴闊放售下，市場成交以低價盤主導，其中，新錄得北角和富中心議幅減幅超過一成，以及青衣灝景灣減幅亦超過半成沽。
利嘉閣經理陳少威表示，該行錄得北角和富中心十六座高層A室，以一千零三十萬元易手，單位實用面積八百二十三方呎，折合呎價一萬二千五百一十五元。據悉，業主原叫價一千一百五十萬元，最終減約一成成交。據悉，原業主於○五年十月份，以五百零五萬元購入上址，是次轉手，帳面獲利五百二十五萬元，物業升值逾倍。
祥益營業經理袁思賢表示，屯門華都花園三座高層A室，以二百七十八萬元成交，單位實用面積四百一十四方呎，折合呎價六千一百七十五元。據悉，原業主於○九年十二月以約一百三十六萬購入上址，是次轉手帳面獲利約一百四十二萬，單位升值逾倍。
美聯高級營業經理梁岳宏表示，青衣灝景灣3座高層D室，以六百八十五萬元成交，折合呎價一萬零四百一十元，據悉，業主開價七百二十八萬元，後減四十三萬元成交，減幅超過半成。梁氏指，原業主於○九年八月份，以約四百二十九萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約二百五十六萬元，物業升值約百分之六十。
港置區域經理陳偉宗表示，九龍灣淘大花園D座中層四室，以三百八十一萬元成交，單位實用面積三百七十五方呎，折合呎價一萬零一百六十元。據悉，原業主於一二年二月以約二百四十四萬元購入單位，是次成交帳面獲利約一百三十七萬元，物業升值約百分之五十六。
美聯首席高級營業經理黃遠基表示，九龍灣德福花園P座低層七室，以四百萬元易手，實用面積約四百三十六方呎，折合呎價九千七百一十四元。據悉，原業主於○四年3月以約一百一十九萬元購入，是次易手帳面獲利約二百八十一萬元，物業升值超過兩倍。
中原區域營業經理張永泉表示，銅鑼灣樂聲大廈B座高層六室，五百六十八萬元成交，該單位實用面積三百九十方呎，擁三房間隔，連租約。原業主去年十二月開價五百八十萬元，新近見有實客還價，又見放盤已近四個月仍未沽出，睇淡後市，態度軟化，最終減價二十萬元，將單位以五百六十萬元易手，折合呎價一萬四千三百五十九元。原業主則於一一年九月以五百二十八萬元購入物業，一直作收租之用，是次轉手賬面獲三十二萬元微利離場
2014-04-25