上季負資產僅4宗 近5季新低

樓市平穩，負資產情況進一步改善。金管局公布，去年第四季僅得4宗負資產個案，按季大減94%，為近5季新低。分析預計，近期樓價未有明顯回落，負資產宗數維持低位橫行。 按季大減94% 根據金管局昨日公布，負資產住宅按揭貸款宗數由2016年第三季的69宗，減少至2016年第四季的4宗，按季大減94%，屬於2015年第三季負資產重現後的新低。 同時，期內負資產個案所涉及的貸款金額僅1,100萬元，按季大減96%，其中屬於無抵押部分的金額亦減少99%至只有8萬元，最主要來自涉及按揭保險計劃的貸款和銀行職員的住屋按揭貸款。 料首季低位橫行 所謂負資產即是未償還貸款額超過物業的當前市值，而金管局統計的數據則只涉及銀行提供的一按貸款，不包括涉及二按，而由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，雖然去年11月推出新辣招影響物業交投，但暫見對樓價影響輕微，相信今年首季樓價平穩發展為主，調整幅度不大，料負資產數字繼續處於低水平。而經絡按揭轉介市場總監劉圓圓則稱，多個新盤密鑼緊鼓推出應市，料一手物業主導市場，對樓市起支持作用，預計2017年第一季的負資產將跌至0宗。