2017-01-27
明報
【明報專訊】新春前仍錄不少買家以高價入市個案。受惠港鐵南港島線通車，鴨脷洲深灣軒有3房戶呎價創出屋苑新高。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，深灣軒3座中低層H室，實用732方呎（建築957方呎），新近以1538萬元成交，實呎21,010元（建呎16,071元），呎價創屋苑新高紀錄。盧續稱，單位原業主2006年8月以550萬元購入，持貨逾10年，帳面勁賺988萬元或1.8倍。
富健未補價逼400萬 屯門居屋王
屯門富健花園有未補地價3房戶直逼400萬元，榮登屯門居屋王。
祥益營業經理黃慶德表示，富健花園4座中層G室，實用592方呎（建築693方呎），以392萬元（未補地價）成交，實呎6622元（建呎5657元），成交價及呎價創區內未補地價居屋新高；買家為區內公屋住戶。原業主2013年以226.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利165.2萬元或逾七成。
首置客840萬購太古城2房戶
另港島指標屋苑太古城1月至今新春前暫錄12宗成交，平均實呎1.6萬元。利嘉閣高級經理黃凱達表示，太古城高山台南山閣中層H室，實用536方呎（建築635方呎），2房間隔，望內園景為主，以840萬元易手，實呎15,672元（建呎13,228元），新買家為首置客。
迎海•星灣額印鬆綁貨650萬沽
黃凱達表示，原業主1979年以約21.5萬元一手買入，帳面獲利約818.5萬元，升值約38倍。
此外，馬鞍山迎海·星灣有兩房額印鬆綁貨以650萬元沽出。中原地產高級分行經理黃家樂表示，迎海．星灣20座中層D室，實用497方呎，2房間隔，以650萬元易手，實呎13,078元。原業主於2014年1月以489萬元購入單位，持貨3年額印稅期滿沽出，帳面獲利161萬元或約33%。