2017-07-12
經濟日報
娛樂圈及演藝界名人在近月掀起買樓熱潮，據統計，圈內藝人已合共動用逾11億元在樓市掃貨。他們分別採3招入市以避辣招，包括以公司股權轉讓方式、借親人名義及一約多伙形式（在政府出招前）入市，無一須繳辣招稅。
樓市連續17周破頂，氣氛熾熱，吸引大批娛樂圈藝人、明星買樓。據統計，由去年11月至今，至少有20位藝人買樓，涉及資金逾11億元，至近期更是愈買愈勇，不少更是斥逾億元入市。
關之琳逾億買豪宅 毋須辣稅
雖然政府去年11月再為樓市加辣，已持有物業的人士再入市便要繳付15%辣招稅，但據資料顯示，並未有藝人需要繳付辣招稅，大家各有方法避稅。大美人關之琳屬圈中最豪氣的買家，今年初以公司股權轉讓方式，斥1.35億元購入中半山地利根德閣單位，呎價4.65萬元創新高，由於以公司股權轉讓方式入市，毋須繳付任何印花稅；此外，上月她再動用5,400萬元買入灣仔星域軒複式戶，雖然是次以私人名義入市，但屬首置客，故僅須繳4.25%印花稅，涉230萬元。
另外，有藝人以親人首置客身份來避過重稅，西半山超豪宅天匯中層A室早前以1.28億元售出，面積2,476平方呎，呎價近5.2萬元，登記買家為董菊英，為藝人楊穎（Angelababy）的母親。楊穎本身已持有貝沙灣物業，是次借用母親名義買樓可省稅近1,400萬元。息影女星林青霞的女兒邢愛林，亦以1.15億元購入中半山豪宅The Mayfair單位，相信亦是父母財政資助下入市。
樓市旺吸客 藝人買樓投資
藝人李治廷，則在政府4月份收緊一約多伙前，斥4,504萬元以同一合約連掃啟德新盤嘉匯3伙，料作投資用途，由於亦是首置客身份，省稅484.2萬元。
事實上，娛樂圈藝人均熱衷於投資物業作保值，每逢樓市最暢旺時候，都會吸引一大批明星入市。2015年年中樓市亦是十分暢旺，當時同樣有20個藝人先後入市，合共動用7.3億元掃貨，包括王祖藍、陳小春、林峯、劉愷威、蘇民峰等。
撰文:
梁振鋒