2018-07-24
星島日報
(星島日報報道)新批按揭持續吸引買家，今年首5個月合共有865宗成交涉及新批二按，當中二按佔一手比例約14%，較去年的比例略為下跌；業內人士預料，隨着發展商加快推盤步伐，料下半年買家選用二按買新樓的比例將會調升，追平至去年水平。
綜合中原按揭經紀研究部及金管局數據顯示，今年首5個月合共有865宗成交涉及新批二按，即平均每月涉及逾170宗，較去年平均每月涉及約230宗為低。
數據顯示，今年首5個月，二按佔一手比例約14%，較去年的17%為低，但亦較16年的13%為高。可見今年上半年新批按揭未如去年般活躍。
至於新盤買家選用發展商一按的比例，無論宗數及金額均佔約13%，同樣較去年為低。
祥益地產總裁汪敦敬表示，因應政府日前公布將推出空置稅，發展商現時已加快推盤步伐，而未來數年亦會持續推盤，因應盤源增加，料將有更多新盤會推出按揭優惠等，加快買家入市步伐，預期長遠而言買家選用新盤按揭的比例將會增加。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，現時新盤買家對二按需求持續，因應未來半年將有多個新盤推出，相信今年全年二按佔一手比例亦會與去年相同。黃詠欣續指，就現時不少年輕買家「靠父幹」置業，由於一般父母較具經濟實力，選用的按揭比例亦較少，減少市場上選用按揭的數字。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，發展商頻推二按及高成數按揭實況屬正常的市場營銷策略，始終不少市民有能力供樓，只是儲不到首期，故發展商增加高成數按揭優惠，有助吸納更多客源，符合市場需求。