2017-04-03
經濟日報
近月二手樓市氣氛熾熱，帶動租金同步上升，中原地產前線分行統計數據顯示，3月份10大屋苑租務持續活躍，租金保持平穩上升。
資料顯示，10大屋苑上月共錄339宗租務成交，按月回升10%，當中以天水圍嘉湖山莊最活躍，全月錄57宗租務成交，呎租報22元，按月上升4.8%。
嘉湖全月57租務成交
中原地產副區域營業經理馬斯力透露，天水圍嘉湖山莊租務市場交投活躍，租盤急速被吸納，截至3月底，租盤存量約30伙，處於歷史低位水平，現時兩房單位最平入場費要9,200元。
上月屋苑連錄多宗高價租務成交個案，例如景湖居6座高層F室，實用面積442平方呎，屬於兩房兩廳間隔，業主原本叫租1.15萬元，最終以1.1萬元租出，呎租25元，屬於上月呎租最貴兩房單位。
上月10大屋苑租金唯一下跌的是東涌映灣園，全月錄24宗成交，呎租報25元，按月微跌3.8%。代理指出，主要因為同區再有大型新盤入伙，東環II上月初正式收樓，吸走不少租客注意力，故令屋苑租金回調。
業界人士指出，近月多個二線屋苑買賣紛紛破頂，二線屋苑租金也受帶動，例如沙田河畔花園上月連錄數宗呎價創新高個案，屋苑租金同價樣向好，例如河畔花園F座高層7室，實用面積242平方呎，月租1.1萬元，呎租46元，高過沙田第一城。