2017-01-27
東方日報
樓市暢旺刺激香港按揭貸款去年增長4.2%，香港銀行近期亦積極減按息，金管局副總裁阮國恒明言，不認為按揭貸款風險急升，亦未見重大監管關注。按揭代理則指有銀行已減按息至H加1.3厘，料按息將持續向下。
阮國恒回顧及展望香港銀行業時表示，一直密切關注樓市發展，「唔覺得銀行按揭風險升得好急」，並指近期拆息上升，實際按揭利率有所上升，要求銀行維持審慎原則，以及有足夠利潤支持業務。
近期銀行頻頻減按息，阮國恒稱，已提醒銀行釐定按息時要小心，未見有重大監管關注的情況。阮國恒又指，仍密切關注發展商提供一按的情況，但根據當局數據，目前總量並不算多。
銀行貸款增長6.5%
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，繼有銀行調低H按息至H加1.32厘後，再有銀行調低按揭息率至H加1.3厘，同時提高現金回贈至1.5%，進一步分一杯羹搶佔按揭市場，新春後陸續有多個新盤推出市場，不排除H按息率有下調空間。
金管局數據顯示，去年新取用按揭貸款增長4.2%，十二月底的負資產宗數由去年第三季回落94%至僅4宗，而整體香港銀行的貸款增長則為6.5%，其中人民幣貸款在十一月底則為3,031億元人民幣。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，去年全年新取用按揭貸款有6.59萬宗及2,174億元，按年減少約一成。展望今年加息步伐溫和，料全年新取用按揭貸款將輕微回升至2,200億元。
今年加強走資壓測
港銀去年收入上升，加上撥備支出按年下降16%，帶動稅前盈利增長8.7%。阮國恒表示，港銀去年第三季末的壞帳率為0.81%，料與十二月底分別不大，未達監管關注水平。
阮國恒展望今年的監管重點，將審慎處理銀行流動性及金融科技風險等，包括加強資金流走的壓力測試等，並加強銀行開戶、銷售投資及保險產品的消費者保障。