2017-04-03
經濟日報
居屋錄高價成交，葵涌葵康苑一個477平方呎單位，以自由市場價520萬元破頂價沽出；另大角咀富榮花園兩房戶以綠表價430萬元成交，造價破屋苑同類新高。
鄰近港鐵站 盤源寥寥可數
中原許偉業表示，葵涌葵康苑B座高層7室，實用面積477平方呎，以自由市場價520萬元易手，實用呎價10,901元，創兩房戶售價和呎價新高。
此室於去年12月放盤，當時開價520萬，近日調高至528萬元，最終以520萬元易手，原業主於2011年8月以自由市場價212萬元購入，帳面獲利約308萬元。屋苑貼近港鐵葵興站，向來盤源寥寥可數。
富榮高層2房 綠表430萬沽
市場消息指，大角咀富榮花園7座高層K室於綠表市場以未補地價430萬元沽出，單位為兩房間隔，實用面積431平方呎，實用呎價9,977元，造價創屋苑同類兩房新高。據悉，前業主於2011年1月以未補地價190萬元購入上述單位，持貨逾6年，是次交易帳面獲利240萬元，升值1.3倍。
另一方面，祥益地產營業副董事胡志偉稱，屯門兆軒苑A座高層6室，已補地價後370萬元獲承接，成交價破屋苑兩房歷史新高，單位實用面積443平方呎，實用呎價8,352元，新買家於零議價下加快入市。前業主於2011年以連地價139萬元買入，單位6年內升值1.7倍及231萬元。
另外，資深投資者蔡伯能去年底拆售的沙田河畔花園停車場，首現兩宗撻訂個案，兩買家遭殺訂涉及共20.6萬元。土地註冊處顯示，兩名買家去年底分別斥資98萬及108萬元各購入一個車位，至上月底取消買賣合約，料其已支付的1成訂金會被沒收，共涉及20.6萬元。