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名家匯2450萬買入

2017-01-27    星島日報
(星島日報報道)世紀21奇豐分行高級分行經理李仕明表示,大圍名家匯1座高層B室,面積1811方呎,4房2套加工人房間隔連1個車位,獲區內客以2450萬元承接,呎價13528元。據了解,原業主於2011年4月以2433萬元購入,持貨逾6年,帳面獲利17萬,若扣除買入時稅項及使費,料屬蝕讓離場。   中原高級資深分區聯席董事陳偉雄表示,九龍塘帝景峰帝景居5座平台特色戶,面積620方呎,2房間隔,附設1700方呎花園,以1399.8萬元連車位易手,呎價22577元。原業主於2013年2月以1350萬元連車位買入,持貨近4年,轉手帳面獲利49.8萬元。   利嘉閣分行高級經理劉玉麟表示,東半山文華新邨西座頂層單位,面積約629方呎,為2房連天台間隔,以1183萬元易手,呎價約18808元。據了解,原業主於1974年11月,以22.3萬元購入,轉售帳面獲利約1160.7萬元,賺價逾52倍。文華新邨1月至今暫錄該宗買賣,現時屋苑放盤量短缺,只有1伙待售,業主叫價由1250萬元起。   中原分行資深分區聯席董事羅俊明透露,跑馬地藍塘別墅D座高層D室,面積1041方呎,原則3房套間隔,後改成2房套間隔,以1460萬元易手,呎價14025元。買家為用家,鍾情單位地段,加上面積實用。原業主於2000年3月以550萬元買入,持貨17年,帳面獲利910萬元,升值165%。   世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角寶馬山花園6座高層B室,面積877方呎,3房1套間隔,放盤於1月初開價1500萬元,終減價80萬元,以1420萬元沽出,呎價16192元,低市價約5%。據了解,原業主於2001年8月以510萬元購入,持貨16年沽售,帳面獲利910萬元離場,升值逾1.7倍。