2017-04-03
經濟日報
10大屋苑兩天錄15宗成交，連續7周維持在雙位數水平，高價成交頻現，將軍澳蔚藍灣畔一個3房戶，以呎價1.66萬易手，創屋苑分層呎價新高。
蔚藍灣畔呎價1.66萬
中原地產數據顯示，10大屋苑在過去周六、日兩天錄15宗成交，按周減少1宗，跌幅6%；至於美聯物業則錄14宗買賣，按周增加近17%，屬近3周新高；而利嘉閣地產則有14宗，按周升27%；香港置業則錄7宗成交，較上周的12宗，大減42%（按：4大代理統計10屋苑有別）。
將軍澳蔚藍灣畔錄屋苑分層呎價新高，中原天晉2期分行副分區營業經理伍錦基指，蔚藍灣畔2座極高層的「鳳凰樓」，為頂層對下一層，實用面積745平方呎，以1,238萬元沽出，呎價16,617元，由於單位高過前方的南豐廣場，因此亦可以眺海景，故此造價較上月同座的低層C室，望園景，成交價968.8萬元，高出近28%。
鰂魚涌太古城錄本月首宗成交，中原太古城區資深區域營業經理趙鴻運稱，促成唐宮閣高層F室，實用面積583平方呎，內附雅裝，業主已放盤數月，叫價1,000萬元，其間多次封盤，近月態度相對實在，結果僅微議2萬元，由用家以998萬元購入。
另北京物業康怡總行分行經理羅樹新指，康怡花園E座低層4室，實用面積596平方呎，屬3房1廁，向正南望山景，戶主連租約開價900萬元，僅議價5萬元，以895萬元沽出，實用呎價15,017元，屬理想價。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，雖然業主叫價進取，有部分買家願意追價入市，令市場頻頻錄得破頂成交，亦有買家入市態度猶豫，令二手交投量橫行，呈量穩價升現象。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預料4月若外圍市況沒太大變化，二手成交量持續平穩，而樓價「爬樓梯」式拾級而上。
撰文:
龔綺玲
盧金施