2017-01-27
星島日報
(星島日報報道)臨近春節，二手市場有用家趕入市，並不乏高價交投，其中深灣軒3房戶以呎價約21011元易手，創屋苑呎價新高；至於太古城則連沽兩伙，其中一個中層單位，以約1300萬元易手，屬市價水平。
受港鐵南港島線通車帶動，區內睇樓量明顯增加，市場指，鴨脷洲深灣軒錄得新高價易手，為3座中層H室，面積732方呎，屬3房連套房間隔，以1538萬元易手，呎價約21011元，創屋苑呎價新高紀錄，據悉，買家為區內人士，鍾情單位享有海景，故購入作自用。
鰂魚涌太古城昨連錄兩宗成交，市場指，東海閣中層C室，面積723方呎，以約1300萬元，呎價17981元。另一宗為南山閣中層H室，利嘉閣高級經理黃凱達稱，單位面積536方呎，為兩房間隔，望內園景，成交價840萬元，呎價15672元，據悉，買家為首置客。原業主於1979年以約21.5萬元一手購入，帳面獲利約818.5萬元。
此外，美聯高級區域營業董事林振華表示，元朗御景園5座高層D室，面積約為498方呎，兩房間隔，以約445萬元成交，呎價約為8936元。買家為一名用家，見單位高層實用，故斥資購入。
另外，居屋市場屢錄高價成交。祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門富健花園成交單位為4座中層G室，單位592方呎，屬3房間隔，獲區內公屋戶以綠表價392萬元購入，呎價6622元，打破區內居屋綠表價及呎價新高紀錄。
據悉，買家為區內上車客，鍾情上述單位裝修簇新，故即睇即買。
世紀21聯誠董事謝寶昭稱，藍田康盈苑高層24號室，面積485方呎，於市場放盤2至3星期，原以478萬元放售，經議價微減7萬元，以470萬元自由市場價易手，創屋苑造價新高，呎價9691元。據了解，買家為區內分支家庭，於市場睇樓多時，現決定入市。
世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示，馬鞍山錦豐苑新近錄得2房戶成交，為J座低層13室，面積427方呎，在未補地價下以320萬元易手，呎價僅7494元，屬市價水平。另外，中原高級區域營業經理陳永強表示，粉嶺景盛苑C座中層16室易手，面積546方呎，3房間隔，於居二市場以326萬元易手，呎價5971元。