2017-04-03
經濟日報
本港樓價高昂，港人買樓平均金額亦持續攀升。去年港人以個人名義入市平均每宗成交達705萬元，5年間漲56%；另非本地買家入市增，按年多4成。
根據稅務局數據，2016年整體私樓住宅物業買賣合約有62,297宗，當中有60,292宗為港人以個人名義申請，佔96.8%，按年增1.7%，涉及金額共4,251.44億元，即平均每宗買賣的涉及金額約705.1萬元。比較2015年同類申請有59,302宗，金額近4,003億元，平均每宗約675萬元，按年上升4.5%。
按近5年有關數字計算，期內港人以個人名義購買的私樓每宗平均金額有增無減，2012年該平均金額只有452.8萬元，與去年相比，5年間該金額升幅達56%，反映本港近年樓價愈來愈貴。
非本地客入市 按年多4成
另外，非本地買家以個人名義入市的合約數字出現回升，去年有1,085宗，較2015年多出307宗及增加39%，涉及金額共111.4億元，即平均每宗平均金額約1,026.7萬元。
雖然宗數只佔去年全年整體的1.74%，惟按比例計算，佔比屬於自2013年後的3年新高，可見外來買家湧港買樓的情況轉趨增多。
政府去年11月加辣，非本地買家若以公司名義在港買樓須付辣稅加至樓價30%，打擊投資者利用公司名義入市的意慾。去年公司名義入市有920宗，佔總數少於1.5%，總涉及金額179.94億元，佔全年總額只有近4%，較2015年少109.52億元及減2.6個百分點。
其中以本地公司名義入市的宗數降至873宗，按年跌31%﹔而以海外公司名義的則為47宗，按年挫73%。
撰文:
鍾綺敏