港九新界新盤連環創新高價。荃灣柏傲灣1房戶近千萬元沽，刷新新界區1房成交價紀錄；南昌站匯璽低座4房戶賣6,072萬創項目新高；西營盤瑧璈特色戶呎造逾3萬元同創新高。
新世界（00017）牽頭的荃灣柏傲灣，早前公布壓軸價單，推出極高層海景1房單位，最終1A座56樓C室獲內地客垂青，不惜付30%辣稅入市，成交價961萬元，貴絕新界區。單位成交呎價2.28萬元，亦打破萬景峯頂層特色戶呎價2.17萬元紀錄，創荃灣市中心一帶新高。計及辣稅288萬元，該名買家豪花約1,249萬元入市。
樓書顯示，該單位面積421平方呎，位於1A座俗稱「鳳凰樓層」的56樓，較頂層57樓低一層。單位向正西方，可享藍巴勒海峽海景。翻查價單，C室的低層單位折實亦要近700萬元入場，屬項目最貴的1房戶型。
瑧璈3房特色戶2991萬
同系西營盤瑧璈昨天最新沽出31樓A室3房特色戶，面積965平方呎，連平台158平方呎，以2,991萬元售出，成交呎價30,996元，兩者同創項目新高。市場消息指，買家為剛取得永久居民身份的內地人士，故不須繳交辣稅。全盤191伙至今沽清。
另一方面，新地（00016）南昌站上蓋項目匯璽上周六開售第3輪246伙，即日售出222伙，佔推出單位9成。其中一組買家斥資1.55億元，連購3個單位，創項目最大額成交外，亦同時刷新該盤兩個紀錄。其中1A座50樓A室4房戶，面積1,503平方呎，以5,036萬元售出，成交呎價33,507元，創項目呎價新高；而天鑽匯16樓A室4房戶，成交價6,072萬元，亦為項目造價新高。
一手2天逾370宗買賣
匯璽昨再加推123伙，高座單位已悉數推出，其中樓景1房折實最貴近900萬元。價單定價720.9萬至6,737.8萬元，價單呎價24,606至43,292元。以最高折扣計，折實價553.9萬至5,176.7萬元，呎價18,904至33,261元。
項目同時修改首張價單，將24伙1房加價13%；另2伙4房累積加幅達16%。新地代理總經理陳漢麟表示，由於低座供應極少，故保留日鑽匯和星鑽匯容後推售。
受匯璽及保利（00119）啟德龍譽開售帶動，周六、日兩天共錄逾370伙一手成交，雖較上周的560伙回落逾3成，但仍屬成交活躍的一周。
馬鞍山星漣海及上環28 Aberdeen St.公布新銷售安排，分別加推21伙及10伙，本周四（6日）發售。
撰文:
梁永祥