2017-07-11
明報
【明報專訊】九龍塘喇沙利道1號錄得近一年來首宗成交，由楓葉教育（1317）創辦人任書良持有的一個單位近日沽出，持貨7年多，帳面賺近2500萬元。
利嘉閣分行經理黃萬華表示，九龍塘喇沙利道1號高層A室，實用面積2216方呎（建築面積3261方呎），屬4房4套間隔，以8300萬元連車位成交，實呎37,455元（建呎25,452元）。
事實上，喇沙利道1號對上一宗成交已要追溯至去年8月。土地註冊處資料顯示，原業主為任書良及嚴美晨，兩人於2009年11月以5828萬元購入上址連車位，持貨至今轉售，帳面獲利約2472萬元或約42%。資料顯示，任書良為楓葉教育創辦人及主要股東，集團在內地經營民辦學校及幼兒園。
安寧花園3房620萬破頂
此外，香港置業分行助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳安寧花園1座高層K室，實用面積583方呎（建築面積691方呎），以620萬元（已補地價）易手，實呎10,635元（建呎8972元），做價創屋苑新高。原業主於2000年77.5萬元（未補地價）購入，料補地價後仍獲不俗利潤。
非港人730萬購德福 付200萬辣稅
另九龍灣德福花園有2房戶以730萬元新高價成交，買家需付超過200萬元辣稅入市。美聯分行助理區域經理黃遠基表示，德福花園G座中層14室，實用面積538方呎（建築面積603方呎），2房間隔，以約730萬元易手，實呎13,569元（建呎12,106元），成交價創同類單位新高，買家為非本港居民，需付219萬元辣稅入市。原業主2014年7月斥資約580萬元購入，3年額印期鬆綁，帳面獲利約150萬元或約26%。
名城額印鬆綁 3年升值四成
另大圍名城錄得7月首宗成交。中原分區經理林旭樂表示，名城1座南翼低層實用面積959方呎C室（建築面積1273方呎），以1400萬元易手，實呎14,599元（建呎10,998元）。原業主2014年998萬元購入，3年額印鬆綁放售，帳面賺402萬元或40%。