2017-01-26
經濟日報
經過一輪市場調整，舖價回落至一定水平，新近有業主標售深水埗福榮街米芝蓮食肆舖位，銀行最新估值約8,000萬元，截標日期為2月28日（星期二）。
米芝蓮食肆租戶 吸引度大增
民生消費區買賣價及租金水平不跌反升，投資者開始四出吸納具潛力收租舖位，坐擁不少捧場客的著名食店門庭若市，更成為不少投資者入市首選。
中原（工商舖）商舖部高級營業董事鍾正求表示，是次招標的項目位於深水埗福榮街9至11號嘉匯大廈地舖連閣樓，共2層，皆屬商舖契，地下舖位面積約2,850平方呎，閣樓層面積約2,650平方呎，兩層總面積約5,500平方呎，銀行最新估值約8,000萬元，物業將以連租約形式出售，買方可自由出價。
物業現時租客為添好運點心專門店，已連續3年獲國際飲食權威評為星級食肆及奪得米芝蓮殊榮，屬金牌租客。現時每月租金收入約18.5萬元，租期將至2018年7月。同時，該品牌更於澳門及新加坡均設有分店，而此店更為香港總店，並是現時本港唯一及單一放盤之米芝蓮舖，更顯物業矜罕，對投資者吸引度大大提高。
鍾氏續稱，今番物業位處太子及深水埗交界，舖位門闊約40呎，門面搶眼奪目，兩層為商舖契約，為市場罕有，同時亦可彈性切割，靈活度甚高，另物業備有洗手間及後門，對餐飲業租客極具吸引力。
區內新盤落成 投資價值可觀
除現有本土消費外，周遭亦將有多幢住宅項目落成，包括喜盈、喜漾等，未來人口將會增加，對零售及飲食需求亦會相應上升，區內對商舖需求殷切，是次標售物業投資價值可觀，料會吸引市場踴躍競投。
而鄰近的福榮街565號地下，面積700平方呎，以1,270萬元易手，呎價約18,143元，若以同區相若面積舖位作比較，青山道0438號地下1至4號舖，2,188平方呎，成交價4,880萬元，呎價22,303元。
撰文:
梁可昕