業主軟化 康怡續現成交

欄名:十大屋苑行情 剛過去的長假期，二手交投較預期理想，睇樓量更並未因假期而減少，惟個別屋苑交吉盤供應短缺下，用家為求筍盤，不惜連租約或無樓睇也入市。 其中，康怡花園於4日長假期下，終打破連續17天零成交的紀錄。中原康怡及鰂魚涌區副區域營業經理楊文傑表示，逾半個月未有成交的康怡花園，說到底是因為放盤業主叫價硬淨，但在長時間缺乏承接下，個別業主軟化，盡管減幅輕微也促使用家入市。 連約不睇樓 減12萬沽 如新近易手的H座中層兩房單位，因仍有租約在身，但業主有價可傾，連場減價12萬元，買家在無現樓可睇只憑看相片下也決定入市。 由於市場上盤源補給慢，個別屋苑交吉匙盤又再見低位，沙田第一城為其中之一。區內代理指，部分於區內睇樓多時的舊客，為求上車，不惜連租約、無樓睇入市，但亦有近3成買家，因見連租約盤價錢相宜，無懼雙倍印花稅而買入連租約盤收租。 相比之下，同屬上車盤的嘉湖山莊，並無盤源供應緊張的情況，但素來搶手的兩房，可選擇的單位不多，但買家傾向購入交吉盤，對連租約者興致不大。 滙景回暖 兩房造價升 九龍區主要屋苑交投偏靜，主要上月交投轉旺，盤源下降，業主又收窄議價空間，買賣雙方又重回拉鋸局面，令本月交投偏淡，尤其是剛過去的4天長假期，美孚、淘大等只錄零星交投。