2017-04-01
明報
【明報專訊】今日踏入4月，綜合市場消息，今年首季共錄約5400宗一手成交，為2013年一手新例生效以來次高紀錄，昨日市場續錄大碼一手成交。新世界（0017）大圍溱岸8號，透過招標形式售出一伙頂層複式特色戶，成交價4250萬元、實呎2.22萬元。市場消息指，買家為內地客，預料需要繳付30%辣稅涉約1275萬元。
4250萬成交 實呎2.2萬
溱岸8號最新售出的特色戶，為第3座47、48樓B室，屬實用1908方呎5房戶、另連698方呎天台及雙車位。有指買家為內地客，或需付1275萬元辣稅，截稿前發展商未有回應。溱岸8號累售979伙，套現逾108億元，全盤僅餘兩伙特色戶，為2座47及48樓複式A室，實用2287方呎；及2座47及48樓複式B室，實用1908方呎，將於4月10日招標。
柏傲灣餘貨加價銷情冷淡
同系荃灣西柏慠灣，昨晚亦發售新一批45伙，焦點為折實價達1008萬元的1A座57樓實用421方呎一房戶。現場消息指，柏傲灣昨晚銷售相對過往銷售明顯冷淡，至截稿時未聞成交。不過，柏慠灣1月至今累售904伙、套現85億元，仍是首季售出單位數量及套現最多的新盤。
28 Aberdeen St首輪10伙售罄
同於昨晚開售的太古（0019）前大班簡基富創辦的The Development Studio發展中環單幢新盤28 Aberdeen St，雖然折實平均實呎高見3.4萬元，1房戶入場費1100萬餘元，但昨日首輪發售的10伙單位，現場消息指已全獲買家選購。另南豐筲箕灣香島昨日推售27伙，亦售出10伙。
長實（1113）元朗牛潭尾意花園，透過招標以2300萬元售出洛蔓大道7號屋，實用1476方呎，實呎1.55萬元。意花園2月至今累售64幢洋房，佔項目洋房總數67幢的96%，估計套現16億元。由於意花園可售洋房買少見少，個別餘貨如佛諾斯大道22號屋將提價3%。至於恒地（0012）北角主打迷你戶的單幢盤尚譽，加推15伙實用193及194方呎開放式戶，單位分佈於6至22樓，定價453萬至486萬元，維持最高5%折扣，折實價431萬至462萬元，安排4月5日先發售8伙。