【明報專訊】政府去年11月加辣後，市場出現不少「富貴首置客」入市，最新入市的包括「樓神」長實（1113）執行董事趙國雄，上月以9680萬元購入中半山名人豪宅The Albany一個單位連兩個車位，售價及呎價均為項目新高，趙國雄亦勁慳逾千萬元辣稅。
一伙連兩車位共付420萬印花稅
土地註冊處資料顯示，中半山The Albany中層C室，實用1948方呎（建築2549方呎），連一個車位售出，作價9430萬元，實呎48408元（建呎36995元），售價及呎價均為項目新高，登記買家為CHIU KWOK HUNG JUSTIN，即趙國雄之英文名字。原業主2002年2325萬元購入，帳面獲利7355萬元，賺幅3.1倍。
另外，土地註冊處資料顯示，趙國雄亦以250萬元購入The Albany另一個車位，即一個單位連兩個車位總作價9680萬元。
大鴻輝梁紹鴻首置客9億入市最矚目
最新的成交文件顯示，今次趙國雄以兩份合約購入的一個單位連兩個車位，合共只需付約420萬元印花稅，即成交價4.25%。另據代理及土地註冊處資料，趙國雄報住的中半山花園臺單位，當年是以公司名義購入，換言之，趙國雄今次是以「首置客」身分購入物業，勁慳約1030萬元辣稅。
本報記者昨日致電趙國雄查詢，但至截稿前仍未獲回覆。事實上，近月最大碼「首置客」成交，相信是大鴻輝主席梁紹鴻以逾9億元購入的山頂MOUNT NICHOLSON兩伙，估計慳稅2.3億元。
據悉，趙國雄一向鍾情中半山物業，除今次購入的The Albany外，其相關人士亦持有花園臺兩伙及地利根德閣一個單位。今次購入之The Albany，多年來均獲不少城中達官貴人捧場，如賭王四太梁安琪，目前就持有約8伙收租，為該廈最大業主之一，另前政務司長唐英年，亦持有兩伙作收租。區內代理指，The Albany放盤不多，目前叫價最廉一伙是實用1948方呎（建築2546方呎）的極低層A室，叫價9000萬元。
女兒趙宇兩年前3900萬入市海鑽
趙國雄近期多次發表看好後市的言論，除表示現時本港經濟條件良好，長實旗下多盤亦有條件提價，不排除之後再加價，被多次問到加息對樓市的影響，更直言「講加息已經out」，明言不擔心1997年爆煲事件重演。翻查資料，趙國雄家族成員近年都有入市，如其女兒、置富產業行政總裁趙宇，於2015年以3900萬元買入大埔白石角海鑽•天賦海灣3座低層A室，實用面積2251方呎，實呎17,326元。
明報記者 林尚民