2017-07-11
經濟日報
上半年工廈交投轉旺，錄得2,228宗成交，涉及168.97億元，兩個數字創出4年新高，料下半年成交數字，會於高位穩企。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年上半年工業樓宇買賣合約登記及金額，較2016年下半年1,715宗及142.57億元上升29.9%及18.5%。登記宗數及金額連升兩個半年度，結束連續三個半年度低於2,000宗及150億元的局面，並同樣繼2013年上半年3,093宗及242.04億元後，創下雙倍印花稅後4年新高。
連續兩季 成交逾千宗
2017年上半年工廈交投明顯轉旺，反映市場對工廈需求仍然強勁，發展商因而積極推出拆售項目，相信下半年數字會於高位企穩。
按季方面，2017年第二季錄1,226宗及113.21億元，較第一季1,002宗及55.75億元上升22.4%及1.0倍。工廈市況相當暢旺，宗數連升3個季度，並連續2個季度高於1,000宗水平，更創2013年第一季2,444宗後逾4年按季新高。第二季成交金額上升，主要是錄得多宗大額登記，包括黃竹坑仁孚香港仔車廠全幢（價值15.6億元）及觀塘新昌中心全幢（價值7.6億元）等。
至於成交宗數連續兩個月高於400宗水平，6月份錄得437宗及31.84億元，按月上升7.6%及下跌19.4%，並創2016年12月485宗後6個月新高。金額雖然按月下跌，但仍然連續3個月高於30億元水平。
細價工廈受追捧，成交量上升。按金額分布統計，細額工廈成交明顯上升。200萬元以下類別錄539宗及7.17億元，按半年度升48.9%及40.6%。200萬元至500萬元類別錄997宗及32.97億元，按半年度升43.2%及48.5%。