一級歷史建築甘道23號大宅的保育問題惹爭議，業主長實集團的附屬公司Juli May Limited向城市規劃委員會申請以毗鄰的綠化地「非原址換地」，作為保育甘道23號的條件，更警告方案一旦不被接納，會立即拆卸大宅發展另一幢新大宅，保育團體批評說法如同「要挾」。
城規會昨早聽取各界對非原址換地方案的意見。世界自然基金會香港分會高級環境保護主任（本地生物多樣性）劉兆強指業主若於該綠化地建屋，會破壞約一百三十棵樹，當中包括屬易危樹種的白桂木，削弱綠化帶的緩衝作用，又指新建築物雖非坐落郊野公園內，但實際僅相距十米，又質疑發展商是否只有一個選擇。
團體斥形同要挾 憂開壞先例
關注香港自然環境的美港聯盟代表羅雅寧批評業主說法形同「要挾」，更擔心會開壞先例，建議政府立即將甘道23號土地改劃「文物保育區（heritage zone）」，阻止發展，再與業主商討解決辦法。政府代表認為以綠化地作非原址換地的方案，已平衡各方利益，技術上亦符合法律規定，不擔心會留下壞先例。