2017-01-26
東方日報
●核心商業區寫字樓空置率長期偏低，業主趁機放售單位。中原（工商舖）寫字樓部蕭志浩表示，灣仔胡忠大廈36樓02至03室，面積約5,766方呎，意向價約9,500餘萬元，呎價約16,500元。單位部分現由業主自用，面積約3,906方呎，可以交吉形式出售，亦考慮售後租回，預計現時市值呎租約37元；另約1,860方呎會以連租約形式出售，月租約65,100元。
●利嘉閣指，去年初樓市曾調整，700萬元以下的中小型二手住宅交投因而增多。據土地註冊處資料，去年共錄32,727宗價值700萬元以下的二手住宅買賣登記，佔整體二手登記比例約80.3%，較一五年反彈近2.1個百分點，亦為連跌6年後首度回升。
●中原何維進表示，九龍塘畢架山花園15座高層C室，實用面積905方呎，成交價1,090萬元，實用呎價約1.2萬元，原業主持貨四年半帳面獲利270萬元。另外，世紀21創建余達文稱，西半山駿豪閣高層連天台戶，以1,480萬元成交，實用呎價約2.17萬元，呎價創屋苑近一年新高。
●中原指，去年居屋第二市場買賣暫錄2,226宗，總值79.05億元，按年大升73.9%及71.8%，金額創九八年有紀錄以來的19年新高。期內有5宗成交打入歷年十大高價成交榜之內，全部均為筲箕灣東旭苑的成交，金額最高為十一月份登記售出的中層戶，成交價689萬元，兼創歷年新高。
●中原預計，去年全年落成私人住宅項目74個，共14,593個單位，較政府原先預期的18,203個，減3,610個，減少主要來自新界區，而港九市區的減幅相對輕微。另美聯料，去年私樓施工量衝破2萬伙，為○○年後首見，數字估計最終甚至可達2.5萬伙，屆時將按年大幅急升約76%。
●美聯羅敬業指，將軍澳峻瀅本月暫錄約12宗租務成交，平均實用呎租約26.1元。其中峻瀅II新近入伙，吸引不少租客，屋苑2座中層H室，實用面積510方呎，兩房間隔，以每月約1.4萬元租出，實用呎租約27.5元，以一五年中購入價約537.2萬元計，租金回報率約3.1厘。