2017-04-01
星島日報
(星島日報報道)核心區酒店地盤罕有，吸引財團爭奪。由海員俱樂部持有、位於尖沙嘴中間道11號的「海員之家」重建項目，昨日截收意向，項目可重建酒店，吸引多家發展商提交意向。市場消息指，項目截收最少4份意向書，市場估值每方呎樓面約1.2萬至1.5萬元，涉資最高達52億元。
該項目早前計畫重建成會所及酒店，而業主海員俱樂部上月邀請發展商就上址的重建提交意向，並於昨日截收，吸引多家發展商參與。市場消息指，入意向的財團包括帝國集團、麗新、富豪，以及遠東旗下帝盛酒店等，反應不俗。此外，市傳恒基及信和等亦有提交意向，惟消息未獲證實。
遠東發展地產部發展總經理朱寶林指，集團目前於尖沙嘴未有酒店項目，而且上址重建後可望海景，旅客雲集，有一定發展潛力，故決定提交意向書。
帝國集團項目總監姚志偉稱，集團有入意向書，因為項目位處核心區，具發展潛力。
據了解，項目佔地約2.89萬方呎，中標發展商需負責把物業重建，料可建一幢樓高33層的酒店及會所，總樓面約34.68萬方呎，惟項目業權仍歸海員俱樂部所有。其中，約5萬方呎日後需供海員俱樂部作教堂及會所，約30萬方呎則作酒店，中標財團可營運50年。至於發展商則需繳付「一口價」，以及負責支付項目補地價金額。
高力亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，項目位處核心區，旅客雲集，料吸引酒店營運商入標，但受項目條款所限，他料樓面呎價大約1萬元。