2017-07-11
經濟日報
筲箕灣東旭苑近日有銀主盤自由市場叫價達1,100萬元，若成功售出將成全港最貴居屋，亦是首間造價逾千萬元的居屋單位。
高層650呎 叫價近1.7萬元呎
市場消息指，東旭苑東曉閣高層5室，實用面積650平方呎，現時分別於自由市場（連地價）及綠表價（未補地價）放售。
其中自由市場（連地價）叫價1,100萬元，實用呎價近1.7萬元。若成功售出，將會打破今年初大角咀富榮花園3房戶以881.8萬元（連地價）成交的高價，成為全港最貴居屋，更是全港首間造價逾千萬元的居屋。至於綠表價（未補地價）叫價為750萬元，實用呎價約1.15萬元，若售出則成為全港綠表居屋造價次高。
土地註冊處資料顯示，單位是於2015年7月以668萬元買入，向恒生銀行承造634.6萬元按揭，按揭成數達95%，料屬綠表價購入。不過，單位在今年斷供，其後銀行收樓，現時淪為銀主盤放售，但叫價仍然進取，不但較市價未有折讓，甚至以天價放售。
筲箕灣東旭苑屬於臨海的居屋屋苑，位於港島市區交通方便，過去亦曾誕生不少居屋樓王。
至於另一個九龍居屋樓王屋苑富榮花園，根據現時3房單位自由市場叫價最貴僅900萬至920萬元，與東旭苑銀主盤的天價放盤均有相當距離。