2017-07-11
經濟日報
港島商廈新供應受租客歡迎，太古旗下「太古坊一座」（常盛大廈重建）明年落成，近月招租並獲大都會人壽（MetLife）預租全層約2.2萬平方呎，呎租約65元。
位於太古坊華蘭路及海堤街交界的常盛大廈，業主太古早年已拆卸重建，項目仍在建築中，暫名為「太古坊一座」（One Taikoo Place）。近月最近進行招租，並已錄預租。
消息稱，物業一層全層樓面，約2.2萬平方呎，獲美國大型保險公司大都會人壽承租，呎租料約65元。
據了解，該保險公司現租用本港多個寫字樓，包括灣仔合和中心等，現租用太古坊一座作整合業務。
港島東新供應 享全海景
按此呎租水平計，亦貼近區內指標商廈港島東中心。業界人士指，由於該廈屬港島東新供應，單位享優質全海景，加上中環繞道料兩年後落成，屆時來往中環交通便利，故項目獲租客注視。
樓高48層 涉102萬呎樓面
太古旗下太古坊商業王國不時有翻新及重建，早年太古決定打造兩幢「太古坊一座」及「太古坊二座」，提供約200萬平方呎甲廈樓面，預計分別於2018年及2021年落成。
其中，前身為常盛大廈將為一座發展，將重建成樓高48層連2層地庫商廈，涉及樓面約102.1萬平方呎。第二部分為康和大廈及和域大廈，則會重建為樓高43層大廈，面積約98.28萬平方呎。
中環商廈租金創新高，而空置率極低，機構面對中區少樓面兼高租金，紛向港島其他商業區進軍。
翻查資料，今明兩年港島區新供應，主要集中於銅鑼灣利園3期、太古坊一座及黃竹坑商廈等。
另一方面，近期港島多個商業區新供應預租情況均甚理想，如希慎（00014）旗下利園3期（前新寧大廈），半數樓面已獲預租，包括馬來西亞銀行Maybank，租用項目頂層複式單位，面積約3.5萬平方呎，呎租約75元，造價理想。
另外，本年最大手商廈租務，亦出現在港島區新商廈，即將入伙的黃竹坑南灣中心14層樓面，涉及約10萬平方呎，獲安盛保險承租，呎租約22元，該機構因大手租用樓面，獲大廈命名權，易名為「安盛匯」。
撰文:
梁建國