2014-04-25
經濟日報
逆市下中小型地產代理經營困難，縮減開支成本，並結束租約到期分行，其中置業18位於長沙灣泓景臺分行昨結業，撤出西九四小龍市場。
置業18位於長沙灣泓景匯商場1樓的分行，面積約600至700平方呎，舖位員工約6至8人，昨該分行已關門停止營業，舖內有人整理家具及電腦等用品。據了解，置業18進駐西九四小龍市場約3年，高峰時區內至少有兩間分行，至於昨結束營業的舖位，開業約兩年。
泓景臺分行結業 中原搶租
有指上述舖位舊租金近6萬元，早前商場業主為舖位續租進行招標，置業18有出價競投，最終舖位獲中原地產承租。中原地產高級營業董事林偉文表示，看好西九龍物業市場，區內新樓盤多，故再多租一間舖位擴充，新租金與上手租客租金相若。
置業18主席張肇栓回應指，考慮成本問題，不再續租泓景匯舖位，受影響員工會分派至奧運站分行工作，會於四小龍屋苑內再物色舖位。
過去1年 約1500經紀沒續牌
市場人士指，目前置業18於九龍區仍有5間分行，涉及人數約50人，當中4間位於奧運站、富榮花園及港灣豪庭。雖然泓景臺分行可收支平衡，但與其他分行連繫性弱，故先結束該分行。
業界人士認為，樓市近日成交由一手主導，中小型代理於新盤上的市佔率，遠不及四大代理，單靠二手交投難以維持成本，結業危機仍未解除。
地產代理聯會主席郭德亮指出，過去1年有約1,500名從業員沒有續牌（脫離行業），中小代理目前仍要面對流失率高及難請人的困境。
撰文:文倩婷