2014-04-25
經濟日報
政府建議將葵涌大連排道熟食市場，改劃作商業用地，預計可提供約12萬平方呎新增商業樓面。
葵涌大連排道熟食市場位於九龍貿易中心對面，地盤面積約1.29萬平方呎，設有22個固定小販檔，但現時只有4個小販檔獲租用，出租率只有18%，故政府改劃作商業發展，期望與附近的商廈產生協同效應。
可建樓面12萬呎
上述用地現劃作「政府、機構或社區」用途，規劃署建議改以地積比率9.5倍作商業發展，可建樓面面積約12萬平方呎，建築物高限會設為主水平基準上105米，而所建商廈的地面部分，亦要預留5米寬的後移空間，進行街道綠化工程。
灣仔住宅地今招標
政府亦建議將荃灣華人永遠墳場旁的臨時停車場，改劃作樓高4層的公眾靈灰安置所，涉及約2萬個骨灰龕位，樓面面積近19.38萬平方呎，並設有近5.6萬平方呎的紀念花園，園內設有約2,000個紀念牌匾。
至於位處荃灣火葬場附近的永立街2至6號工業用地，獲准改劃作私人靈灰安置所，可興建約2.3萬個骨灰龕位。
另一方面，位於灣仔捷船街「蚊型」住宅用地，將於今天招標，屬本年度賣地計劃首幅出售的用地，佔地約2,906平方呎，地積比率約5倍，可建樓面面積僅1.45萬平方呎。
另外，以平均實用面積400至500平方呎計算，該地皮預計可以興建約29至36伙中小型單位，估值約1.45億至1.74億元，樓面呎價約1萬至1.2萬元。