【明報專訊】中環及啟德兩幅商業地王招標在即，市場再錄大額商廈成交。市場消息指，金鐘遠東金融中心一個高層單位，剛以超過1億元售出，呎價約3.65萬元，屬高價成交。
市場人士稱，今次售出之單位位於遠東金融中心高層，享海景，面積約2800方呎，最新以呎價約3.65萬元沽出，屬該廈高價成交個案，料成交價約1.022億元。原業主為紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮等人，物業於2009年以2628萬元購入，持貨8年帳面勁賺7592萬元，賺幅達2.8倍。
美利道地王今招標 呎價估值3萬
另外，中環美利道商業地王今起招標，5月12日截標，地盤面積約3.1萬方呎，可建46.5萬方呎樓面。中原地產測量師張競達表示，中環一帶極少有大型商業地供應，具有一定的發展潛力，將可建成頂尖的甲級商業大廈，每方呎樓面地價估計約3萬元，地皮估值高達139.5億元，由於地皮涉資龐大，不排除有財團以合組形式競投項目。
啟德巨無霸商業地估值143億
至於5月26日截標的啟德第1F區2號地盤，佔地約20.5萬方呎，可建191.2萬方呎樓面。張競達表示，去年底鄰近的一幅商業地以每呎樓面地價6733元批出，按近期市况及發展商投地取態，料今幅地皮做價將比上一幅商業地皮更高，預計每呎樓面地價約7500元，地皮估值約143.4億元。