【明報專訊】去年本港售樓收益創集團新高紀錄的華懋，旗下九龍塘賢文禮士已屆現樓；除擁有名校網優勢外，屋苑提供1至4房分層單位，同時備有洋房物業，戶型設計相當多元化。此外，賢文禮士部分單位可望九龍仔公園景，料可吸引不少家長客進駐。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
賢文禮士位處延文禮士道38號，由4幢分層住宅及5幢洋房組成，合共134伙；分層單位涉129伙，實用面積509至1979方呎不等，間隔由1房至4房。另外5幢洋房，位於分層住宅旁，實用面積3452至4380方呎，樓高3層，全屬4房3套間隔，並設面積732至2309方呎花園、升降機及天台有私家泳池。
1房最細509呎 洋房最大4380呎
發展商開放3個現樓示範單位，其中第5座10樓B室，實用1733方呎，屬3房雙套設計及內置樓梯直上天台特色戶。室內空間寬敞，甫入大門即為長形大廳，飯廳設置6人飯桌，天花板懸掛大吊燈，客廳則放置灰色曲尺形梳化及圓形玻璃茶几，外連51方呎露台，以望內園景及周邊學校為主。大門旁為廚房，設計師將其中一間儲物室牆身拆去，以活動式間隔取代，放置層架及酒櫃，改造成一個小酒窖。廚房同樣以長形設計，左方設有工作枱，另一側為廚櫃及嵌入式家電，廚房盡頭則有15方呎工作平台。
透過走廊連接3間睡房，主人睡房位於走廊盡頭，中央放置雙人牀，而旁邊設有梳妝空間後，仍可三邊上落牀。主人浴室以大量雲石鋪砌，備有浴缸及淋浴間，旁邊闢出一角作為獨立衣帽間。其餘兩間睡房均設有單人牀及衣櫃，另把窗台設計成書桌，善用空間。至於面積達2071方呎的天台，鋪設戶外木地板，並擺放不少綠色植物、長形梳化及太陽傘，住戶可享受大自然氣息。華懋亦開放交樓標準示範單位，為第5座9樓B室，面積、戶型與上述示範單位相同，惟不設天台。
另一連裝修示範洋房B號屋，實用4252方呎，連2263方呎花園，採4房連3套房及工作間連廁設計。地下客飯廳間隔分明，放置曲尺形梳化及同色系長形飯桌，並以落地玻璃門分隔花園，為屋內引入不少自然光。大門右方廚房設有曲尺形工作枱，配備德國Miele品牌家電。
示範洋房連全屋家具招標發售
洋房1樓設3間睡房及家庭室，家庭室擺放電視、茶几及梳化，可供住戶與好友共聚。2樓全層作主人套房，面積逾800方呎，以深木色趟門分隔衣帽間及浴室，當中主人浴室更備有鵝蛋形浴缸及雙淋浴裝置，盡顯豪宅氣派。此洋房將連家具以招標形式出售，並預留3個車位。
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